福州都要迎来四环时代了!买房不要再小看三环这里

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(原标题:福州都要迎来四环时代了!买房不要再小看三环这里) 近年来,福州整个城市环线正在不断外拓,建设速度不断加快,福州绕城高速公路(也称四环),其东南段将在2019年第三季完工,这意味着福州“四环”将实现全线闭合,总长约160公里,串起连江、

(原标题:福州都要迎来四环时代了!买房不要再小看三环这里)

近年来,福州整个城市环线正在不断外拓,建设速度不断加快,福州绕城高速公路(也称四环),其东南段将在2019年第三季完工,这意味着福州“四环”将实现全线闭合,总长约160公里,串起连江、琅岐、长乐、闽侯等地。

福州都要迎来四环时代了!买房不要再小看三环这里

福州环线示意图

在以前或许还有人嫌弃三环远,但就在明年福州四环正式闭合,四环时代都要来了,还嫌三环远吗?其实随着道路建设、地铁开通等交通设施的跟进,三环其实并不远!而且,从价格角度看,三环附近的楼盘与市中心的价格相比,还是有着较大的优势。

特别是南三环周边,近年来不少房企纷纷驻扎在南三环沿线,从三环沿线楼盘分布来看,大部分新房楼也都聚集在南三环周边。南三环贯穿了仓山区,横跨金山、奥体、城南等仓山主要板块,并且南三环内地铁、商业、公园等生活配套皆有覆盖,南三环周边配套日益完善。

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南三环内配套

据不完全统计,福州南三环边约有15个新房楼盘,沿线产品种类十分多样,既有刚需低价盘,也有高端改善盘。售价方面,因地段和配套不同也有所不同,整体在售均价约在20990-35200元/㎡之间。

福州都要迎来四环时代了!买房不要再小看三环这里

福州南三环周边楼盘

在主推产品方面,有住宅,有SOHO,也有别墅,以住宅产品为主。住宅主推面积段约在41-164㎡,其中有平层(如福晟弘府、福晟钱隆府等),有复式(如金辉江山铭著、万科翡翠里凤栖等)。而SOHO主推面积段约在60-80㎡,别墅主推面积段约在155-700㎡,产品多样,可供选择范围广。

项目名称 主推产品 参考均价 电话

融侨悦江南 108-148㎡ 30000元/㎡ 400-610-8616,33297

福晟弘府 41-47㎡ 28900-35200元/㎡ 400-610-8616,37007

福晟钱隆府 89-120㎡ 29000元/㎡ 400-610-8616,94926

万科翡翠里凤栖 117-121㎡ 31000-35000元/㎡ 400-610-8616,84899

融侨阳光城方圆 155-170㎡叠拼别墅 总价588万/套 400-610-8616,88749

奥体金茂悦 118㎡ 28000-30000元/㎡ 400-610-8616,53544

万科阳光城翡翠之光 70-127㎡ 26400-33000元/㎡ 400-610-8616,35689

融丰锦秀山庄 206-378㎡叠拼别墅 待定 400-610-8616,89653

利嘉特区公馆 60-80㎡SOHO 22000-23000元/㎡ 400-610-8616,34274

滨海橙里 65㎡ 20990元/㎡ 400-610-8616,87594

中发印象外滩 89-164㎡ 21183元/㎡起 400-610-8616,49172

首开螺洲温泉小镇国仕府 95-144㎡ 28500元/㎡ 400-610-8616,92367

泰禾福州院子 500-700㎡别墅 待定 400-610-8616,18562

金辉江山铭著 145-173㎡复式 27000-28000元/㎡ 400-610-8616,85717

金辉淮安国际住区 134-149㎡ 26000-30000元/㎡ 400-610-8616,30852

数据统计时间2019.8.7,以上数据仅供参考,具体请以售楼部实际为准。

那么,这些南三环沿线项目的最新动态如何?主推什么产品?具体价格又是多少?让我们一起来看看吧。

融侨悦江南

融侨悦江南将推48席108-148㎡新品复式洋房,当前暂未获得预售证,参考前期产品售价约3万/㎡。融侨悦江南交通便利,与闽江大道、二环近在咫尺。洪山桥至洪塘大桥规划拟定拓宽通行,连接高新区与大学城。

福晟弘府

福晟弘府推出75#楼,东西两端主力户型为47㎡,中间4套主力户型为41㎡,备案价约在28900-35200元/㎡之间,项目位于金山大道北侧,洪湾路东侧。周边经洪湾北路、三环快速路、金山大道、闽江大道等城市主干道,可通往闽江北CBD、万达商圈、万宝商圈、大学城等地。

福晟钱隆府

福晟钱隆府89-120㎡3-4房,均价约29000元/平。项目毗邻浦上大道、建新南路、扬周路、三环路等城市主干道,交通四通八达,十分便捷。咫尺金山万达及海峡奥体双商圈,周边全系配套醇熟,社区旁即是永辉超市及连锁便利店等。

万科翡翠里凤栖

万科翡翠里凤栖主推117-121㎡住宅,售价约31000-35000元/㎡。 万科翡翠里凤栖临近海峡奥体中心,坐拥飞凤山公园、乌龙江公园,是整个奥体板块中宜居条件领先的位置。直通城市交通主干道,路网完善,城心繁华咫尺丰盛,配套成熟,品质服务。

融侨阳光城方圆

融侨阳光城方圆叠拼在售总价588万/套起,主推155-170平院墅。项目位于盘屿路与东岭路交界处,盘屿路双向8车道、可到达仓山万达广场。福湾路双向6车道、连接二三环。东岭路南向连接齐安路可到达高盖山公园,北向连接洪湾南路可通往金山公园。

奥体金茂悦

奥体金茂悦118㎡全龄四房均价2.8-3.0万/㎡。金茂悦择址海峡奥体核心区,依托国家级生态城规划,背靠齐安山公园、左右拥揽飞凤山公园、高盖山公园,南面天然河道玉带环腰,位置优越。

万科阳光城翡翠之光

万科阳光城翡翠之光6#楼70-127㎡户型预约中,预售证号为FZ许20180268,首付可分期19万起,均价26400-33000元/㎡。万科阳光城翡翠之光位于福湾路与东岭路交界处,交通路线四通八达,双地铁交通(地铁3号线、地铁5号线)与多条公交路线相互交织。周边更有三大公园配套环伺畅享诗意生活;毗邻阳光天地,咫尺万达商圈。

融丰锦秀山庄

融丰锦秀山庄叠拼别墅在售,主推约206-378㎡叠拼,总价约550-1000万/套。融丰?锦秀山庄位于仓山区盖山镇阳岐村,奥体国际商圈板块,为法式纯别墅社区。项目10分钟车程范围内还有金山公园、农大沙滩公园、飞凤山奥体公园等多个主题公园,居住环境舒适。

利嘉特区公馆

利嘉特区公馆60-80平soho在售,欢乐麻将,总价116万/套起,均价约22000-23000元/㎡。利嘉特区公馆为利嘉国际商业城C区产品,项目位于中国福州市南三环(奥体中心旁);占地面积932.77亩,总建筑面积300万平方米的现代产业集群。

滨海橙里

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